馬尼拉，菲律賓的心臟地帶，在這里，高樓大廈與古老的教堂共存，繁華的商業區與悠閑的海濱相映成趣，而在這迷人的城市中，買房成了許多人的夢想，而房價的多樣性讓每個人都有機會找到自己的理想家園，無論是市中心的高端公寓，還是郊區的寧靜別墅，都有其獨特的魅力和價值，圍繞這個話題，跟隨小編一起了解有關菲律賓馬尼拉買房價格(馬尼拉房產十大優勢)的相關內容。

菲律賓馬尼拉買房價格

根據市場研究機構的統計，菲律賓的房地產價格在過去幾年中穩步上漲，尤其是在中心商務區和熱門旅游區，根據一些房地產報告，馬尼拉的住宅價格在過去幾年中上漲了約10%至15%。 然而，與一些發達國家相比，菲律賓的房價相對較低，例如，馬尼拉市中心的公寓單位價格一般在每平方米2,000至5,000美元之間，這對于許多外國購房者來說仍是可接受的范圍。

菲律賓馬尼拉買房流程

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發商其他項目一并考察了解。

2. 預訂，選好房號三至五日內可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內決定是否購買，與開發商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發商會提前幾個月郵件通知業主何時可以辦理交房手續。

6. 入住，房產驗收。提交護照復印件，辦理房產證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業代理，專業的物業公司出租打理，一般五年起包租。

如果您不明白關于菲律賓買房的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓買房最低首付多少》。

菲律賓馬尼拉房產十大優勢

1、永久產權；

2、總價低至人民幣40萬起；

3、買房獲永久綠卡（SVVR）簽證；

4、租金收益率高；

5、房產物業配套非常好；

6、菲律賓房產增值收益好；

7、菲律賓，全球養老圣地；

8、精裝修交房，送全套的家具家電；

9、宏觀經濟的利好；

10、中菲關系步入＂黃金時代＂。

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