在菲律賓國家，在當地買房的大多數是外籍人士，本國人很少買房的，都是選擇租房生活。那么菲律賓買房子的產權多久 在菲律賓可以買哪種房？華商為你解答。

菲律賓買房子的產權多久

菲律賓房屋所有權分為兩類，土地所有權和房屋所有權。海外人士購買該國家的房屋能夠獲得永久性所有權，在時間上沒有相關的限制。但是我們外國人想要在菲律賓得到土地的所有權，是非常困難的，需要入籍菲律賓或者通過其他方式來獲取。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現房+期房的組合，將現房的租金拿來供期房來實現以房養房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內擁有最高的回報比。

在菲律賓買房需要注意

1.購買的房屋是否適合你的需求。在購買房屋之前，先考慮哪種類型的房屋更適合你的需求，例如公寓、別墅或獨棟房屋等。

2.貸款和利率。如果你需要申請房屋貸款，確保了解房屋貸款的利率、期限、還款方式等細節。

在馬尼拉買房合適嗎

看買在什么區域，因為大馬尼拉首都區經濟發達的城市也就那幾個，買在哪些經濟不發達的地方升值空間不是很大，但也會有升值空間但不是很大。如果不考慮升值空間，而是買來住的話建議買在一些治安較好的地區，或者買一些大的小區，大的小區會有物業管理，有保安看守。菲律賓馬尼拉大都會區的房地產還在發展階段，很多的樓盤都在建設，如果是買在馬卡提和帕賽還有馬尼拉這三個區域升值空間都是比較大的，因為這些區域經濟發達，然后交通便利，未來規劃的很多地鐵線路基本集中于這幾個區域。

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