近年來，菲律賓的房地產市場近年來蓬勃發展，吸引了全球投資者的矚目，而在首都馬尼拉這座繁華的都市中，買房置業成為了許多外籍人士的夢想，這里，每一座建筑都承載著獨特的故事，每一處房產都是對未來生活的期許，然而，面對眾多選擇，究竟哪里才是最佳之地呢？圍繞這個話題，跟隨小編一起了解有關菲律賓馬尼拉買房哪里好(馬尼拉買房流程)的相關內容，助你做出明智之選。

菲律賓馬尼拉買房哪里好

馬尼拉哪些區域值得考慮呢？讓我們一起來看看：

1. 馬卡迪（Makati）：作為馬尼拉的商業中心，馬卡迪無疑是購房的首選之地。這里高樓林立，商業氛圍濃厚，匯聚了眾多國際知名企業和高端住宅區。同時，馬卡迪還擁有完善的基礎設施和優質的教育資源，無論是商務出行還是家庭生活都十分便利。想象一下，在繁忙的工作之余，漫步在綠樹成蔭的街道上，感受著都市的繁華與寧靜，該是多么愜意的事情！

2. 帕賽（Pasay）：帕賽位于馬尼拉灣畔，以其美麗的海濱風光和豐富的娛樂設施而聞名。如果你是一個熱愛生活、追求品質的人，那么帕賽絕對是一個不錯的選擇。在這里，你可以欣賞到壯觀的日落景色，品嘗到地道的海鮮美食，還可以在世界級的主題公園度過愉快的時光。此外，帕賽還緊鄰馬尼拉國際機場，出行十分便捷。

3. 奎松（Quezon City）：奎松是馬尼拉最大的行政區之一，擁有廣闊的土地和眾多的人口。這里房價相對較低，但配套設施齊全，適合預算有限的購房者。在奎松，你可以找到各種類型的住房，從豪華別墅到經濟適用房應有盡有。同時，這里還有許多公園和綠地，為你提供了良好的休閑環境。

當然，除了以上幾個熱門區域外，馬尼拉還有許多其他值得探索的地方。

菲律賓馬尼拉買房流程

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發商其他項目一并考察了解。

2. 預訂，選好房號三至五日內可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內決定是否購買，與開發商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發商會提前幾個月郵件通知業主何時可以辦理交房手續。

6. 入住，房產驗收。提交護照復印件，辦理房產證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業代理，專業的物業公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓馬尼拉買房的優勢

1、永久產權；

2、總價低至人民幣40萬起；

3、買房獲永久綠卡（SVVR）簽證；

4、租金收益率高；

5、房產物業配套非常好；

6、菲律賓房產增值收益好；

7、菲律賓，全球養老圣地；

8、精裝修交房，送全套的家具家電；

9、宏觀經濟的利好；

10、中菲關系步入＂黃金時代＂。

如果您不明白關于菲律賓買房的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓買房成本多少錢啊》。

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