近年來，國人海外置業熱情高漲，起初在美國、澳洲、日本。隨著“一帶一路”的推進，經濟速度發展較快的東南亞國家也逐漸走入人們的視野當中，在2022年菲律賓已經迅速成長為東南亞的一匹黑馬，因此有越來越多的人注意到菲律賓的房地產項目，那么今天就來給大家分享一下，菲律賓買房怎么買便宜？

菲律賓的房價

馬卡蒂市中心的公寓購買價格平均約為每平方米198,333菲律賓比索（約25,500元人民幣）。在外圍地區，價格平均為每平方米127,500比索（約16,400元人民幣）。

奎松市中心的公寓平均為每平方米46,666比索（約6,000元人民幣），而外圍地區的價格約為每平方米25,200比索（約3,300元人民幣）。

馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），而外圍地區的價格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。這些價格是根據位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地區與商業區，價格比其他地區要高得多。

中國人在菲律賓買房的條件

我們中國人在菲律賓買房，是沒有什么條件的，在菲律賓是游客都可買房，不過我們要清楚的一點是，在一個公寓項目中獲得少于40%的產權，也就是說一棟一百戶的房子中，外籍人士只能買到40戶，剩下的都是菲律賓人的。另外還有一點就是，在菲律賓購買的房產，一般是不能得到菲律賓的土地所有權的，只能得到房子的永久居住權。

菲律賓買房怎么買便宜

我們如果是以游客的身份入境買房，那么就不能享受到任何的優惠，但是有一種方法是非常簡單并且福利很多的買房方式，那就是參加菲律賓的退休移民。退休移民的微笑計劃，主需要在菲律賓移民退休署的賬號中存款5萬美金，就能拿到菲律賓的移民身份，并且這5萬美金還能用老買房。

退休移民的優勢是什么

1、不丟中國國籍，獲得另一個國家的永居身份，不需要滿足任何居住條件或所謂“移民監”。
2、門檻極低，全球性價比最高的“永居綠卡”項目，最低2萬美金。辦理極快，最快7個工作日。
3、手續超便捷，不需解釋資金來源，退出機制簡單，資金可全部退還。
4、可作香港移民的第三國身份使用，認可度高。比岡比亞、幾內亞比紹、瓦努阿圖更實用，可用作其他國家跳板。
5、全家可用，可永久居住在菲律賓，出入境無需再辦其他簽證。
6、環境優美、海島眾多、高速發展、商機無限。可工作，可留學，連續2年，居住超過18個月以上，可以獲得華僑身份，海外鍍金后，回國投資獲優惠條件。
7、子女留學，不需要辦學生簽。國際化視野，純美式英語氛圍。亦可參加華僑生聯考，400分考國內頂尖名校。

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