中菲兩國作為鄰國，兩國人民的來往是非常密切的，不少菲律賓人在中國停留，所以大家就好奇能否在菲律賓買房了，接下來華商簽證就來給各位解答，來很多大家聊聊菲律賓小伙能在中國買房嗎？

菲律賓小伙能在中國買房嗎(買房最新指南)

答案是可以的，不過必須符合一定的條件。
1、買房者必須在中國居住滿一年；
2、合同中要注明中文名字和外文名字；
3、買房者需要提供身份證明；
4、如公證材料是外文需到翻譯公司翻譯；
5、資料備齊后要先到北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查；
6、如購房需貸款，要提供在京無固定收入、婚姻以及配偶同意購房抵押貸款等證明。

菲律賓小伙在中國買房要提供什么身份證明

1、在中國工作或者學(xué)習(xí)滿一年的證明；
2、個人護(hù)照；
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；
4、房地測繪證明。

菲律賓小伙在中國買房流程是怎樣的

流程一：與中介、賣方簽三方合同，付定金及中介費(fèi)的一半。
流程二：外籍方收集資料（護(hù)照翻譯公證書三份原件、委托公證書三份原件），委托書是委托中方配偶，收集好這6份資料后交由中方配偶全權(quán)辦理所有流程。
流產(chǎn)三：去銀行辦理按揭。
流程四：去當(dāng)?shù)貒簿謧浒?，拿一份備案證明原件。
流程五：付首付款給賣家。（留下付款單，備注購房首付款）
流程六：過戶交稅（收集材料： 中方身份證原件、戶口本原件、結(jié)婚證原件、首付款付款單、國安局備案證明、護(hù)照首頁復(fù)印件三份、護(hù)照翻譯公證書三份原件、委托書原件三份、銀行卡-用于交稅費(fèi)），結(jié)束后付掉剩余的中介費(fèi)。

菲律賓小伙在中國買房要交稅嗎

答案是需要的，即住宅小區(qū)建筑容積率在含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)。

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