其實我們中國人想要在海外買房，途徑是非常多的，但是還有一些沒有經驗的朋友對此不了解，所以就像來咨詢，我們中國人在菲律賓怎么買房，應該需要準備哪些材料等，今天華商簽證就來給您分享，去菲律賓買房子要什么條件！

去菲律賓買房子要什么條件

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是乘客也可以投資房地產，但皮革房地產只能由菲律賓國籍購買。菲律賓沒有購買限制。你可以買一套或多套。但這里會有一點區別。在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當地人。換句話說，如果40%的房地產是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

在菲律賓買房之前的準備

首先第一個個就是我們的護照一定要準備好，護照必須在有效期內確認；一些相對緊張的房地產將限制一套或兩套護照。第二個就是簽證，大多數購房者只能申請旅游簽證，這一點您可以找我們華商簽證協助您，我們可以給您提供最佳的入境方案。在一個就是資金的準備，因為在菲律賓購買房產是需要預定的，所以資金的準備是非常重要的。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現房+期房的組合，將現房的租金拿來供期房來實現以房養房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內擁有最高的回報比。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內決定是否購買。如果您想購買，請與開發商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個過程都由開發商處理，所有的稅費在買房時給開發商錢。

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