中菲兩國作為鄰國，有很多中國朋友在菲律賓停留，不少朋友就有在當地買房的打算了，那么接下來華商簽證就來和大家聊聊，菲律賓買房合適嗎？

菲律賓買房合適嗎(買房全新指南)

答案是肯定的，菲律賓作為新興發展市場，房地產的發展潛力是非常巨大的，投資回報率非常高。而且在菲律賓買房的優勢也很多，比如可以獲得房產永久產權、沒有限購政策、享受60個月的免息繳費等等。

菲律賓買房要什么條件呢

根據菲律賓的相關政策，外國人是不能直接在菲律賓買房的，大家必須通過移民、入籍、婚簽的方式獲得買房資格。
第一，申請菲律賓移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都可以獲得在菲律賓買房的權利。而且退休移民中的微笑計劃，還能使用申請移民存儲的資金用作買房。
第二，申請入籍菲律賓，只要拿到菲律賓護照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題。
第三，和菲律賓人結婚，在成功辦理菲律賓結婚證之后就可以申請菲律賓13A結婚簽證，拿到這個簽證是可以獲得在菲律賓買房的權利的，而且成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地。
大家如果沒有辦理經驗，也可以選擇聯系我們華商簽證協助。

菲律賓買房房價高嗎

菲律賓的房價其實還是不便宜的，相當于國內二線城市的水平，比如房價最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房價在全國房價水平里是整體偏高的，目前平均房價在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5萬-3.8萬人民幣。這個主要還是需要看地段和房子周圍配套設施來決定，在馬尼拉最繁華的cbd，這邊的房價就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價在40萬-50萬比索每平米，相當于人民幣5.5萬-7萬左右。

菲律賓買房要注意些什么

1、確認開發商已經取得商品房預售許可證；
2、確認開發商制定的格式條款是否公平；
3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任；
4、明確約定抵押權的處理方式；
5、明確面積誤差的處理結算辦法；
6、及時辦理相關登記手續。

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