在菲律賓國家生活比較久的客戶，就想著在菲律賓買房子，畢竟在菲律賓租房是比較貴的。菲律賓的房子外籍人士也是可以購買的，并沒有說是什么條件限制的。那么在菲律賓可以買房嗎 在菲律賓買房需要什么身份？華商為你解答。

在菲律賓可以買房嗎

是可以的，但只適合在馬尼拉買房，因為其他的城市上升空間是不大的。馬尼拉地區是菲律賓經濟最發達的地區，馬尼拉地區的經濟占到了菲律賓全國的37%，這里的人均收入水平也是最高的，人們收入高了就想要入手一套房產，所以馬尼拉地區的房子是供不應求的，很多的房地產公司紛紛在馬尼拉搶地建房。

供不應求的情況下就會導致房價略微升高，但這不可怕，因為菲律賓馬尼拉的房子以后升值的空間更大，菲律賓房地產才剛是起步的時候，就像十幾年前的中國，并且馬尼拉不是小城市，而是國際大都市，這里的基礎設施建設和配套正在大量的修建，基礎設施和配套修建完成之后又會刺激房價升高一波。

在菲律賓買房需要什么身份

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產，比如說我們直接辦理旅游簽入境就能購買，但帶土地的房地產只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當地人。換句話說，如果40%的房地產是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現房+期房的組合，將現房的租金拿來供期房來實現以房養房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內擁有最高的回報比。

在菲律賓買房可以移民嗎

大家選擇移民菲律賓并不一定是為了買房，但是現在的國際行情中，菲律賓的房產市場也是有不錯的發展空間，而且在很多時候，大家在買房之后也是為了能夠有一個更好的居住環境。所以既然要移民到菲律賓，那么選擇買房也是一件非常有保障的事情，同時你在菲律賓有了自己的房產之后，也就等同于在菲律賓要長久居住 ，反而對于自己后期入籍菲律賓有很大的幫助。

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