近幾年，菲律賓的房子成為大多數人的追求，爭先恐后在菲律賓買房產，那么這其中包含著什么不可告人的風險呢？下面小編給大家解釋一下菲律賓工作買房的風險。

菲律賓工作買房的風險

在菲律賓工作買房風險主要在于政治風險，盡管菲律賓政局自21世紀以來相對穩定，但始終存在兩股歷史遺留下來的反叛力量。其一是早已被菲律賓政府宣布為非法組織的菲律賓共產黨；其二是菲律賓南部穆斯林地區的摩洛民族解放陣線。盡管目前這兩股力量十分微弱，但投資者也不能忽視潛在的不穩定因素。

菲律賓買房市場風險

在探討任何帶有投資屬性的市場時，一定不能忽略一個因素——支撐力。而房地產市場的支撐力就是剛需購買力，也就是以自住為首要條件，受價格影響較小的需求。然而，仔細比對馬尼拉房地產與居民支付能力后可以發現，短期內，馬尼拉本地的剛需購買力并不足以支撐如此快速發展的房地產市場。

菲律賓房產權是多久

菲律賓的房產權是永久的，是的，你沒聽錯，就是永久。國內的房產的產權是70年產權，也就是在國內買房，你只是擁有了房子的使用權，而且使用權只有70年的時間，而在菲律賓則不同，菲律賓的房屋產權是永久性的，也就是說你在菲律賓買了房子，那么房子就永久性的屬于你，而且國內的房子我們實際得到的面積遠遠不是房產證上的面積，房產證上的面積包括了公攤面積，而我們實際得到的面積要除去公攤面積，而菲律賓的房屋是沒有公攤面積的，等于就是說房產證是多少的面積，那么你實際上得到的也是多少面積，這在無形中就多出來幾十萬的錢。

菲律賓是否適合買房子居住

菲律賓還是蠻適合買房子居住的，在菲律賓買房的優勢也比較多，比如可以享受60個月的免息繳費，對于大家流動資金的控制更加方便，而且菲律賓購買的房地產是永久居住權的，相對于國內70的產權，具備了極大的優勢。最后就是投資回報的問題了，菲律賓作為旅游國家，無亂是購房回報率還是租房回報率都是很高的，這幾年直接成倍的增長。

關于《菲律賓工作買房的風險》的相關內容今天小編就講那么多，有困惑的也可以隨時聯系華商小編或者是我們華商簽證的客服。覺得小編這篇文章有幫助的就分享給身邊的朋友一起了解吧。