很多的外籍人士在國內有房后還不滿足或者是說想在菲律賓長久的居住，就決定在國外也買有房子，而且菲律賓的房價也不是非常的貴。那么在菲律賓購房的需要注意什么 在菲律賓可以買房嗎？華商為您解答。

在菲律賓可以買房嗎 有什么限制

可以的！在菲律賓買房是沒有太多的限制的，即使你是到菲律賓來旅游的也可以直接買房。但帶土地的房地產只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當地人。換句話說，如果40%的房地產是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

在菲律賓買房需要注意什么

1、確認開發商已經取得商品房預售許可證；

2、確認開發商制定的格式條款是否公平；

3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任；

4、明確約定抵押權的處理方式；

5、明確面積誤差的處理結算辦法；

6、及時辦理相關登記手續。

菲律賓買房詳細流程

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內決定是否購買。如果您想購買，請與開發商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個過程都由開發商處理，所有的稅費在買房時給開發商錢。

在菲律賓怎樣買房才劃算

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