自從知道菲律賓的房價以及優(yōu)惠之后，很多人都想要在菲律賓買房，那么我們是不是屬于菲律賓人但是又想買房該怎么辦呢？今天華商小編就帶大家了解一下在菲律賓怎么買房   買房最新條件。

在菲律賓怎么買房   買房最新條件

在菲律賓，作為外國人是不具備在菲律賓買房的資格的，菲律賓的地房產只向菲律賓人或者移民開放。所以，想要在菲律賓買房的話你的身份須是菲律賓公民或者是移民。
 

菲律賓購買房流程

1、首先我們要知道菲律賓的房價升值潛力巨大，比如菲律賓的首都馬尼拉的房價和2008年的上海差不多，很有投資價值。

2、我們要知道外國人在菲律賓買房只能買公寓，不能獨立擁有土地，而且外國人不能在同一公寓項目內擁有40％占有率。

3、我們要選地段，然后去實地考察。選好公寓項目并談好價格，付定金。

4、簽預訂單及購房合同，規(guī)定期內支付首付或全額付款，分期付款。

5、然后這些流程做完之后，驗收房屋、開發(fā)商辦理房產證等。

6、近幾年菲律賓的發(fā)展是非常迅速的，想房產投資的小伙伴在菲律賓買房是個很好的選擇。

在菲律賓買房都有哪些手續(xù)

在菲律賓買房有哪些手續(xù)呢？首先我們要知道外國人在菲律賓買房只能買公寓，不能獨立擁有土地，而且外國人不能在同一公寓項目內擁有40％占有率。我們要選地段，然后去實地考察。選好公寓項目并談好價格，付定金。簽預訂單及購房合同，規(guī)定期內支付首付或全額付款，分期付款。然后這些流程做完之后，驗收房屋、開發(fā)商辦理房產證等。

菲律賓是否適合買房子居住

菲律賓還是蠻適合買房子居住的，在菲律賓買房的優(yōu)勢也比較多，比如可以享受60個月的免息繳費，對于大家流動資金的控制更加方便，而且菲律賓購買的房地產是永久居住權的，相對于國內70的產權，具備了極大的優(yōu)勢。最后就是投資回報的問題了，菲律賓作為旅游國家，無亂是購房回報率還是租房回報率都是很高的，這幾年直接成倍的增長。

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