隨著中國和菲律賓的交流加深，越來越多的人喜歡到菲律賓工作和投資，很值還有人在哪里買了房。這幾年菲律賓的房產成為了眾多中國投資者投資的熱門首選。但是做為外籍人士，我們到菲律賓買房需要準備什么呢？買房的條件又是什么，我們今天就來了解，在菲律賓買房的條件是什么  買房專業指導！

在菲律賓買房的條件是什么  買房專業指導

在菲律賓買房其實是沒有國籍的限制的，即使是游客也能在菲律賓買房投資菲律賓的房產，但是在菲律賓想要買地皮就必須要有菲律賓國籍才能購買！需要準備有效期不低于半年的護照，擁有菲律賓的簽證，比如說旅游簽。其實除了一個人的名義買菲律賓房產還能用菲律賓的配偶買房。因為在菲律賓一旦結婚之后是不能夠離婚的，所以說用配偶的名義買房可是可以的。

在馬尼拉買房的優勢是什么

馬尼拉是菲律賓的首都也是全菲律賓最大的港口城市，其中奎松市擁有近300萬人口勞動力非常豐富。也是菲律賓一流的和教育中心，擁有世界著名的菲律賓迪利曼大學和馬尼拉雅典耀大學。醫療水平非常的高，能夠給患者提供最優質的保健服務，非常適合養老。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內決定是否購買。如果您想購買，請與開發商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個過程都由開發商處理，所有的稅費在買房時給開發商錢。

菲律賓買房的注意事項

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產，但帶土地的房地產只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當地人。換句話說，如果40%的房地產是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

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