菲律賓的房產相對國內一些來說還是比較便宜的，在買房之后也會有很多的優惠的。那普通人可以買房的嗎？想要了解的伙伴看看小編的講解：普通人去菲律賓買房  購房所需的必備材料。

普通人去菲律賓買房  

普通人在菲律賓也是可以買房的，但是在菲律賓，作為外國人是不具備在菲律賓買地皮房的資格的，菲律賓的地房產只向菲律賓人或者移民開放。所以，想要在菲律賓買房的話你的身份須是菲律賓公民或者是移民。不包括地皮的房大家也是可以購買的哦。

購房所需的必備材料

購房人需要有護照(不需要有菲律賓的簽證)。購房人的身份證(如果身份證丟失，有本人駕照也可以)。擁有Visa/萬事達的信用卡，或者是有香港的銀行賬戶，配偶的護照，住址證明。準備這些就可以了。

菲律賓買房流程

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內決定是否購買。如果您想購買，請與開發商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個過程都由開發商處理，所有的稅費在買房時給開發商錢

菲律賓買房的優勢

購買菲律賓房產具有以下優勢：
1. 快速增長的經濟：菲律賓經濟近年一直保持強勁增長，投資房產可獲得長期穩定的回報。
2. 低成本房產：與其他亞洲國家相比，菲律賓的房產價格相對較低，具有較高的性價比。
3. 自由買賣和產權保護：菲律賓的法律及其明確的產權保護機制，使得外國投資者可以自由買賣房產并享受合法產權。
4. 相對穩定的政治環境：菲律賓政府提供了一系列優惠政策和稅收減免措施，吸引外國投資者購買房產。
5. 旅游業和租賃收入：菲律賓以其美麗的海灘和旅游勝地而聞名，房產投資可帶來穩定的租賃收入和潛在旅游收益。

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