買房是許多中國人的愛好，買房主要用于投資，十年前的中國房地產行業是非常吃香的，現如今中國已經不適合買房投資了，那么很多人把眼光都投放到了東南亞去了，所以近期有很多朋友想要在菲律賓買房，如果買房的話還需要用到銀行賬戶，所以朋友想要了解，外國人怎么在菲律賓開銀行賬戶  買房的條件是什么？

外國人怎么在菲律賓開銀行賬戶  買房的條件是什么

買了當地的房產，開當地銀行賬戶是一個重要的環節。以后的收租、期房月供、轉售匯款，可以省去很多手續費和匯率等麻煩。

開戶條件及準備材料:

1.護照：外國的身份證——以證明開戶人的身份

2.簽證：

工作簽、SRRV（菲律賓退休移民簽證）、留學簽證、居留簽（超過半年的）

旅游簽（特別提醒，如果只拿旅游簽證是沒有什么機會可以開到當地賬戶）

3.收入證明、工作證明、地址證明、預存款等。

以上條件對菲律賓BDO/SECURITY BANK等前十大銀行來講，上述條件都是必備。

買房的條件是什么

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產，但帶土地的房地產只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當地人。換句話說，如果40%的房地產是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內決定是否購買。如果您想購買，請與開發商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個過程都由開發商處理，所有的稅費在買房時給開發商錢。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現房+期房的組合，將現房的租金拿來供期房來實現以房養房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內擁有最高的回報比。
 

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