菲律賓的發展起步之后，大家對于菲律賓的房產也有了想法，或許這也是投資的方式。在菲律賓留學生也是想要買房的，那么今天小編就給大家講解一下：菲律賓留學中介買房   買房需要了解什么。

菲律賓留學中介買房   買房需要了解什么

菲律賓留學生也可以購買房產，但是需要充分了解當地的法律和手續，選擇合適的購買時機，并考慮長期的投資回報以及了解在菲律賓買房需要滿足的條件是什么。建議在購買前可以聯系華商簽證專業機構進行咨詢。

菲律賓買房的注意事項

產權:菲律賓房屋產權分為永久所有權和使用權，而外國人可以在菲律賓擁有永久產權，沒有持有時間限制。

稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產與當地人購買房地產時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉讓費約為3%，增值稅為6%賣方支付。當投資者需要在這三個階段承擔不同的稅，從購買菲律賓房地產、持有租金到出售房地產。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內決定是否購買。如果您想購買，請與開發商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個過程都由開發商處理，所有的稅費在買房時給開發商錢。

在菲律賓買房有名額限制嗎

菲律賓沒有購買限制。你可以買一套或100套。但這里會有一些不同。對于一棟建筑，外國人最多只能占到40%的配額，其余60%必須是當地人。也就是說，如果40%的樓盤是外國人買的，那么只有菲律賓人可以買，外國人買不到。

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