在購買房子之前，做相關的買房政策是很重要的，有許多的朋友對在菲律賓購買房產有哪些缺點感興趣，接下來小編和大家聊聊菲律賓買房的缺點？

菲律賓買房的缺點

菲律賓的房子是按套內面積計算，公寓大樓建筑密度較高，很多公寓一層幾十戶，居住密度大，加上電梯戶數配比不充足，公共設施使用頻繁，上下電梯交通擁堵，對居住品質大打折扣。

菲律賓房價貴嗎

在菲律賓，房價可以因城市、地區和房屋類型而有所不同。一些熱門城市和旅游目的地，如馬尼拉、長灘島和宿務等地，房價較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區。這些地方受到游客和外國投資者的關注，供需關系較緊張，推高了房價。

菲律賓買房指南

1、買房要考慮到以后的升值空間,所以買房要買在有望升值的地方,例如大型商場附近, 或者是地鐵站附近,菲律賓馬尼拉正在大量的建設地鐵,可以根據地鐵站的規劃來選擇房子。

2、買中高樓層的好,高樓層視野開闊,并且采光充充足, -打開窗簾和窗戶就有風就刷唰的吹進來,非常的舒服。

3、購買大企業的樓盤更有保障,如今馬尼拉房地產正在崛起,很多樓盤都是期房, 所以大企業有保障,不會導致爛尾。菲律賓有名的房地產企業有: SMDC、Ayala land、Robinsons Land Corporation ,這三家公司的期房買著安心放心。

買房需要注意什么問題

如果您是直接從開發商的手上買房的話 ，那么開發商可能會辦理好一切的相關手續；如果您是是從業主手上買房的話，那么華商小編是建議您可以請律師幫忙過一遍合同的哦，有律師看過合同才會更加放心，如果不是中文合同的話，那么您自己也可能理解不透的；并且菲律賓的房子是永久產權的。
 

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