很多有實(shí)力的朋友都會(huì)在國(guó)外買(mǎi)房，也有的是因?yàn)樽约汉图胰硕荚趪?guó)外了，就想著在國(guó)外買(mǎi)房，還有的是純粹為了投資。而菲律賓是很多中國(guó)人買(mǎi)房的選擇地，菲律賓的CBD也是寸土寸金。那么今天小編就來(lái)給大家介紹菲律賓cbd買(mǎi)房 馬尼拉有幾個(gè)cbd！

菲律賓cbd買(mǎi)房 馬尼拉有幾個(gè)cbd

馬尼拉的核心CBD，晝夜繁華，寸土寸金，融合了現(xiàn)代科技和東南亞風(fēng)情，吸引了游客觀光、企業(yè)入駐、資本投資，所以在菲律賓馬尼拉CBD買(mǎi)房的話房?jī)r(jià)也是比較高的。馬尼拉有4個(gè)cbd，以下小編來(lái)為大家介紹：

1、馬卡蒂CBD：作為馬尼拉的第一大CBD、老牌金融中心，馬卡蒂CBD有6萬(wàn)家企業(yè)入駐，上世紀(jì)70年代就已經(jīng)被稱(chēng)為“亞洲曼哈頓”。

2、奧迪加斯CBD：奧迪加斯CBD是馬尼拉第二大CBD。由奧迪加斯家族開(kāi)發(fā)，所以名字也以家族名字命名。這里聚集了菲律賓的支柱產(chǎn)業(yè) —— 業(yè)務(wù)流程外包（BPO），所以也是相關(guān)從業(yè)人員的主要居住地。

3、全球城BGC：全球城BGC，是非常新的CBD，開(kāi)發(fā)歷史僅10來(lái)年。因?yàn)樾拢赃@個(gè)區(qū)域的建設(shè)和開(kāi)發(fā)比其他地段都要現(xiàn)代。其他CBD雖然也是高樓云集，但多少還是有些菲律賓本土的特色。但全球城現(xiàn)代到，給人一種不在菲律賓而是曼哈頓的錯(cuò)覺(jué)。因?yàn)楝F(xiàn)代和科技化，這里倍受外國(guó)人和本地新貴們青睞。

4、新奎松CBD：奎松是馬尼拉面積最大、人口最多的區(qū)。之前也一直是菲律賓首都的所在，有眾多的政治、文化、媒體機(jī)構(gòu)聚集在此。奎松是整個(gè)馬尼拉除馬卡蒂以外，第二富裕的區(qū)域，很多政要和名門(mén)望族都居住在奎松的豪宅別墅區(qū)。

在菲律賓買(mǎi)房有什么條件限制

外國(guó)人是無(wú)法直接在菲律賓買(mǎi)房的。大家只能通過(guò)移民、入籍或者和菲律賓結(jié)婚的方式獲得在菲律賓買(mǎi)房的資格。

在菲律賓買(mǎi)房受什么因素影響

在菲律賓買(mǎi)房跟在國(guó)內(nèi)一樣，都有房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是疫情這幾年。在菲律賓買(mǎi)房受以下因素影響：

1、買(mǎi)房要考慮到以后的升值空間，所以買(mǎi)房要買(mǎi)在有望升值的地方，例如大型商場(chǎng)附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來(lái)選擇房子。

2、買(mǎi)中高樓層的好，高樓層視野開(kāi)闊，并且采光充充足，一打開(kāi)窗簾和窗戶(hù)就有風(fēng)就唰唰的吹進(jìn)來(lái)，非常的舒服。

3、購(gòu)買(mǎi)大企業(yè)的樓盤(pán)更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤(pán)都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會(huì)導(dǎo)致?tīng)€尾。

菲律賓房?jī)r(jià)如何

根據(jù)數(shù)據(jù)菲律賓首都馬尼拉的房?jī)r(jià)在過(guò)去三年中一直保持超過(guò)10%的平均增長(zhǎng)率，平均房?jī)r(jià)約為20萬(wàn)-28萬(wàn)比索/平方米(約2.7-3.8萬(wàn)人民幣/平米)，而繁華地段的房?jī)r(jià)甚至需要40萬(wàn)比索/平方米(約合5.5萬(wàn))，相當(dāng)于一線和二線中國(guó)的城市。

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