碧瑤市有良好的生活品質(zhì)，氣候宜人，社區(qū)友好，教育和醫(yī)療設(shè)施相對(duì)完善，有許多華人希望在碧瑤定居，因此對(duì)購(gòu)買(mǎi)碧瑤房產(chǎn)感興趣，菲律賓碧瑤市買(mǎi)房？

菲律賓碧瑤市買(mǎi)房

碧瑤是菲律賓的一個(gè)三線(xiàn)城市，碧瑤有漫山遍布蒼松翠柏，這先天的自然優(yōu)勢(shì)讓城市常年溫度在保持在28度左右，適宜的氣候溫度讓碧瑤一度成為菲律賓的避暑勝地，每年都會(huì)有很多游客前往，對(duì)于房屋的需求量就增大，自然碧瑤的房產(chǎn)價(jià)格也隨之提升，近年來(lái)投資房產(chǎn)的人不在少數(shù)。這里的房子也是非常好的，也是也來(lái)這里養(yǎng)老度假。

菲律賓買(mǎi)房流程是什么

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。
2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。
3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。
4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶(hù)，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。
5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。
6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。
7.物業(yè)代理，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓的房子產(chǎn)權(quán)是多久呢

國(guó)內(nèi)公寓多為40年產(chǎn)權(quán)，商品房為70年產(chǎn)權(quán)。外國(guó)人在菲律賓購(gòu)買(mǎi)的房子，和本國(guó)人一樣，都是永久產(chǎn)權(quán)。所以，馬尼拉永久產(chǎn)權(quán)的公寓，跟國(guó)內(nèi)40年小產(chǎn)權(quán)公寓，那可是兩碼事。國(guó)內(nèi)房產(chǎn)有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒(méi)有公攤面積的概念，房產(chǎn)證上寫(xiě)多大面積，就是實(shí)際的套內(nèi)面積。沒(méi)了將近30%的公攤，相當(dāng)于直接給房?jī)r(jià)打了七八折！

菲律賓買(mǎi)房哪個(gè)地段好

想要在菲律賓買(mǎi)房，首都馬尼拉肯定是少不了的，大馬尼拉的核心地段有7個(gè)，由“4個(gè)CBD+1個(gè)灣區(qū)+2個(gè)大學(xué)城”組成：4個(gè)CBD：Makati CBD（馬卡蒂CBD）、Ortigas CBD（奧迪加斯CBD）、Bonifacio Global City (BGC) CBD（全球城CBD）、Quezon CBD（新奎松CBD）、1個(gè)灣區(qū)：Manila Bay（馬尼拉灣區(qū)商圈，賭場(chǎng)娛樂(lè)城是其中一部分）、2個(gè)大學(xué)城：大學(xué)城A（德拉薩大學(xué)、圣托馬斯大學(xué)為主）、大學(xué)城B（菲律賓大學(xué)、雅典耀大學(xué)為主）。

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