現在我們國內的房價一直是居高不下，所以很多想要買房的伙伴就想著怎么買到房了。有的伙伴就想著菲律賓的房子了，菲律賓的房價是比較可觀的。本期就了解一下：菲律賓買房有房產證嗎  購房所需文件。

菲律賓買房有房產證嗎  

菲律賓買房也會有房產證，但菲律賓的房產證實由政府頒發,不是開發商頒發,開發商只是代為辦理過戶,把原本他們的房產證經公證及代為到政府土地部門去改成買家旳。

購房所需文件

在菲律賓購買房產需要的文件較為復雜。對于外籍人士，你需要在菲律賓留學，工作或退休才有資格購買菲律賓的房產。一份未過期的身份證明和納稅文件也是購買途中必不可少的。購買房產的協議應該由律師審核。律師可以幫助您在準備文件和交易過程中確保合法性。在簽署任何文件之前，您應該仔細閱讀所有細節，確保清楚了解所涉及的每一部分。

菲律賓買房有什么優惠  

在菲律賓買房的優惠是非常多的，首先是享受60個月的免息繳費，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產權是永久的，比國內70年的房產權好很多，在菲律賓具備了最大的優勢。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內決定是否購買。如果您想購買，請與開發商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個過程都由開發商處理，所有的稅費在買房時給開發商錢。

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