菲律賓是一個(gè)對(duì)外政策極其友好的國(guó)家;從而導(dǎo)致全球大量前來(lái)工作和度假的轉(zhuǎn)變成菲律賓房東，海外購(gòu)房客的主力軍。那么菲律賓買(mǎi)房分期政策是什么 菲律賓買(mǎi)房對(duì)國(guó)籍有要求嗎？華商為你解答。

菲律賓買(mǎi)房分期政策是什么

菲律賓的付款方式是有兩種的：

現(xiàn)房：首付(20%-30%)(7-30天)尾款(根據(jù)開(kāi)發(fā)商90天內(nèi))現(xiàn)房早付款，早過(guò)戶(hù)，除非客戶(hù)本人資金問(wèn)題，一般越快越好，收房后就可以?huà)炫瞥鲎饬耍M早享受收益或裝點(diǎn)新家。

期房：首付(20%-30%)(7-30天)尾款(根據(jù)工程進(jìn)度分期付款)舉例：項(xiàng)目3年后交付，那么尾款就平均分3年，36個(gè)月付。

國(guó)內(nèi)購(gòu)房無(wú)論現(xiàn)房還是期房，簽訂合同后全款或者向銀行申請(qǐng)貸款，菲律賓期房分期付款從投資角度非常有優(yōu)勢(shì)，付款壓力小，不計(jì)息，撬動(dòng)杠桿。

菲律賓買(mǎi)房對(duì)國(guó)籍有要求嗎

菲律賓買(mǎi)房其實(shí)是沒(méi)有國(guó)籍的限制的，即使是游客也能在菲律賓買(mǎi)房投資菲律賓的房產(chǎn)，但是在菲律賓想要買(mǎi)地皮就必須要有菲律賓國(guó)籍才能購(gòu)買(mǎi)！

在菲律賓買(mǎi)房有住房貸款嗎

在菲律賓是有住房貸款類(lèi)型的，并且是各有獨(dú)特的利息條款、付款計(jì)劃和資格審查等；銀行：可以廣泛使用，但是也會(huì)有更嚴(yán)格的要求，并且需要提供不同的利息，需要注意的是，住房貸款由政府機(jī)構(gòu)BIG-IBIG融資提供，年利率大概為11%；內(nèi)部融資：支付方案相對(duì)靈活，但其利率較高，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供等。

在菲律賓貸款買(mǎi)房需要注意什么問(wèn)題

如果是首期付款，若是在理想情況下，那么您可能是需要支付大概20%左右的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，但也有可能低于或根本沒(méi)有，但是，需要記住：如果是零首付的，那么意味著每月支付和費(fèi)用會(huì)更高，而且提高首付也可能意味著會(huì)有更優(yōu)惠的住房貸款協(xié)議等；菲律賓的房地產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，與國(guó)內(nèi)70年產(chǎn)權(quán)相比。外國(guó)人和菲律賓人一視同仁，可以永久擁有等。

以上就是華商小編對(duì)菲律賓買(mǎi)房分期政策是什么 菲律賓買(mǎi)房對(duì)國(guó)籍有要求嗎 問(wèn)題的回答，對(duì)于本篇文章還有什么不清楚的地方，歡迎咨詢(xún)我們的在線客服進(jìn)行解答，需要辦理菲律賓簽證業(yè)務(wù)的小伙伴，記得聯(lián)系我們?nèi)A商協(xié)助您進(jìn)行辦理。