菲律賓買房的人大多數是屬于外籍人，一般當地人都會選擇租房的，在菲律賓的房價適合租金有一定的關系的。那么菲律賓買房好處 菲律賓買房的流程？華商為你解答。

菲律賓買房好處

其實菲律賓買房好處太多了，本身就是永久產權一輩子都是你的，同時依靠房租7年就可以回本，其余全部是凈賺。而馬尼拉是世界上租房回報率最高的城市，相比國內北上廣靠出租要50年才能回本，但是在馬尼拉只需要7年。另外買房還有60個月無息繳費，實在很劃算。所以在菲律賓買房好處非常多，那我們就先說一說買房的流程吧。

菲律賓買房的流程

1、找房

菲律賓多是期房，現房量較少。投資角度來講，在選擇投資房產的時候，找新開的一手期房投資價值更高。簡要地來說，成熟區域的房產最不容易出錯，例如Makati CBD、Ortigas;新興的商業區域因為發展空間大也十分值得投資，例如新熱門旅游商業區馬尼拉灣。

2、信息核實

期房只能看樣板房和戶型圖，無法實地考察。但是如果你購買的是現房的話，大家一定要仔細核實買賣雙方的信息：在雙方談論好房價后，最好聘請的專業律師去市政廳核查房產證的相關信息。如果你在買房子的時候已經選擇了一家靠譜的房地產中介公司，在這個環節基本可以不用擔心，房地產公司會替你去核實清楚，有任何問題你也可以直接找房地產中介公司解決。

3、支付定金

一般是提交相關的資料和填寫一些表格，并交定金。這里要給大家區分，定金是在合同簽訂前預付給房產商的金錢，是具有法律擔保效應的。而訂金只是單方面支付給對方的金錢，訂金能退，定金不能退。法律填寫表格之前，自己要看清楚并和你的中介服務人員確認，需要支付的是定金還是訂金、擔保條件、后期還款日期及方式。定金一般為5萬比索，每家開發商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果你突然改變注意不想買了，這里的定金是不能退的。

在菲律賓買房可以移民嗎

大家選擇移民菲律賓并不一定是為了買房，但是現在的國際行情中，菲律賓的房產市場也是有不錯的發展空間，而且在很多時候，大家在買房之后也是為了能夠有一個更好的居住環境。所以既然要移民到菲律賓，那么選擇買房也是一件非常有保障的事情，同時你在菲律賓有了自己的房產之后，也就等同于在菲律賓要長久居住 ，反而對于自己后期入籍菲律賓有很大的幫助。

菲律賓移民的優勢

移民菲律賓的優勢主要就體現在能夠在這個環境美麗的地方舒舒服服的過自己的老年生活，或者說是在這里能夠更好的滿足自己的生活所需，還有一部分就是為了能夠給自己的孩子辦理一個華僑的身份，這樣在國內進行考試的時候就能夠有更大的優惠。

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