菲律賓的房產是很多伙伴都在關注的點，因為菲律賓買房的優惠是比較多的。那么想要在菲律賓買房是什么流程的呢？下面了解一下：在菲律賓買房流程  菲律賓買房各區域價格。

在菲律賓買房流程  

1、首先我們要知道菲律賓的房價升值潛力巨大，比如菲律賓的首都馬尼拉的房價和2008年的上海差不多，很有投資價值。

2、我們要知道外國人在菲律賓買房只能買公寓，不能獨立擁有土地，而且外國人不能在同一公寓項目內擁有40％占有率。

3、我們要選地段，然后去實地考察。選好公寓項目并談好價格，付定金。

4、簽預訂單及購房合同，規定期內支付首付或全額付款，分期付款。

5、然后這些流程做完之后，驗收房屋、開發商辦理房產證等。

6、近幾年菲律賓的發展是非常迅速的，想房產投資的小伙伴在菲律賓買房是個很好的選擇。

菲律賓買房各區域價格

在首都馬尼拉各個區域房價差距不是很大，但是部分區域會領跑房價，比如說Moa地區，2015年20m的房子大約20萬，但是2019年的時候已經50塊到60萬，而且房租也漲了1倍，而在Makati地區（菲律賓大使館附近）房價一直很穩定，但是ayala大道上的RCBC附近，那邊的房子較貴，同時房租也很高，住在那附近的都是公司高管居多。房子也不愁銷售。另外一邊BGC日韓臺灣人居多，同時重點發展亞洲圈的規劃，現在房價也基本到20m50萬了。

購房所需的必備材料

購房人需要有護照(不需要有菲律賓的簽證)。購房人的身份證(如果身份證丟失，有本人駕照也可以)。擁有Visa/萬事達的信用卡，或者是有香港的銀行賬戶，配偶的護照，住址證明。準備這些就可以了。

菲律賓是否適合買房子居住

菲律賓還是蠻適合買房子居住的，在菲律賓買房的優勢也比較多，比如可以享受60個月的免息繳費，對于大家流動資金的控制更加方便，而且菲律賓購買的房地產是永久居住權的，相對于國內70的產權，具備了極大的優勢。最后就是投資回報的問題了，菲律賓作為旅游國家，無亂是購房回報率還是租房回報率都是很高的，這幾年直接成倍的增長。

以上關于《在菲律賓買房流程  菲律賓買房各區域價格》的相關內容已經為大家解答完畢，若是大家對于菲律賓的簽證問題或者是其它問題都可以聯系我們華商簽證客服進行線上咨詢，我們有專業的知識經驗為大家解答。