對(duì)于一些人來說，菲律賓是一個(gè)退休的選擇，因此想了解在菲律賓購買適合自己需求的房產(chǎn)，那么哪些情況下5萬元在菲律賓買房？

5萬元在菲律賓買房

想要移民并且買房的話，我們可以選擇菲律賓的退休簽證，這個(gè)簽證適合年滿50周歲的國人，有兩個(gè)方案可供國人選擇：一種是預(yù)存2萬美元到退休署，另外一種則是存5萬美元，只要預(yù)存的錢不取出來，那么這個(gè)簽證就一直有效。但是只有5萬美金的微笑計(jì)劃，是可以用來開發(fā)商指定的房產(chǎn)，2萬美金的經(jīng)典計(jì)劃的存款不能動(dòng)用。

菲律賓買房流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請(qǐng)與開發(fā)商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個(gè)過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時(shí)給開發(fā)商錢。

買房需要交什么稅

1.印花稅（Documentary Stamp Tax）：購買房產(chǎn)時(shí)需要繳納房屋總價(jià)值的1.5%的印花稅。
    
2.增值稅（Value Added Tax）：對(duì)于新建房屋的購買，需要繳納總價(jià)值的12%的增值稅。

3.注冊(cè)費(fèi)（Registration Fee）：需要繳納房屋總價(jià)值的0.25%到0.75%的注冊(cè)費(fèi)。

4.雜費(fèi)（Miscellaneous Fees）：包括房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、證明文件費(fèi)等。

在哪里買房子合適

想要在菲律賓買房，首都馬尼拉肯定是少不了的，大馬尼拉的核心地段有7個(gè)，由“4個(gè)CBD+1個(gè)灣區(qū)+2個(gè)大學(xué)城”組成：4個(gè)CBD：Makati CBD（馬卡蒂CBD）、Ortigas CBD（奧迪加斯CBD）、Bonifacio Global City (BGC) CBD（全球城CBD）、Quezon CBD（新奎松CBD）、1個(gè)灣區(qū)：Manila Bay（馬尼拉灣區(qū)商圈，賭場娛樂城是其中一部分）、2個(gè)大學(xué)城：大學(xué)城A（德拉薩大學(xué)、圣托馬斯大學(xué)為主）、大學(xué)城B（菲律賓大學(xué)、雅典耀大學(xué)為主）。

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