想象一下，你擁有一所坐落在碧海藍天旁的房子，每天醒來都能聽到海浪拍打岸邊的聲音，這是多少人夢寐以求的生活，確實，菲律賓以其美麗的海灘、溫暖的氣候和豐富的文化吸引著全世界的目光，而買房就能移民，聽起來就更加像是一首誘人的田園詩，讓人心生向往，那么究竟是真是假呢？圍繞這個話題，跟隨小編一起了解有關菲律賓買房移民是騙局嗎(買房移民的優勢)的相關內容。

菲律賓買房移民是騙局嗎

不是的，根據菲律賓政府的政策規定，外國人在菲律賓購買房產后可以申請菲律賓長期居留簽證（投資移民和退休移民），成為菲律賓的永久居民，因此菲律賓的購房市場吸引了大量的海外購房者，如果您不明白關于菲律賓買房移民的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓買房移民費用》。

菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發商其他項目一并考察了解。

2. 預訂，選好房號三至五日內可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內決定是否購買，與開發商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發商會提前幾個月郵件通知業主何時可以辦理交房手續。

6. 入住，房產驗收。提交護照復印件，辦理房產證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業代理，專業的物業公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓買房移民的優勢

1. 簡化手續：相比其他國家的移民方式，菲律賓買房移民的手續相對簡化，申請過程較為便捷。

2. 穩定投資：購買菲律賓的房地產可視為一種穩定的投資方式，不僅能夠獲得永久居留權，還能享受房地產的升值和租金收益。

3. 優美環境：菲律賓擁有優美的自然環境，氣候宜人，海灘、島嶼等旅游資源豐富，適合養老、度假和投資。

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