目前菲律賓房產市場發展前景良好，菲律賓的房價低、需求大，導致其房產的升值空間大，吸引了許多投資者計劃在菲律賓買房做投資，菲律賓自己買房。

菲律賓自己買房

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發商其他項目一并考察了解。

2. 預訂，選好房號三至五日內可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內決定是否購買，與開發商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發商會提前幾個月郵件通知業主何時可以辦理交房手續。

6. 入住，房產驗收。提交護照復印件，辦理房產證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業代理，專業的物業公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓買房哪個城市比較好

選擇在菲律賓買房時，以下是一些考慮的因素，以幫助您決定哪個城市比較適合：

首都馬尼拉：作為菲律賓的首都和經濟中心，馬尼拉提供了廣泛的就業機會和商業活動。然而，房價相對較高，交通擁堵也是一個問題。

宿務：宿務是菲律賓的第二大城市，也是一個重要的商業和旅游中心。宿務的房價相對較低，生活成本較馬尼拉低，同時也有良好的基礎設施和便利的交通。

達沃市：達沃市是一個重要的商業和旅游目的地。該市有較低的犯罪率和較高的生活質量，房價相對較低。

菲律賓買房可永居嗎

菲律賓買房不可以永居，我們雖然買了菲律賓的房子，但是只有我們入境的簽證才能決定我們能不能永居菲律賓，不過拿到菲律賓的永居身份之后，是可以在菲律賓買房的，大家不妨試一下先辦理菲律賓的永居，再在菲律賓買房長久居住。

菲律賓房價貴嗎

在菲律賓，房價可以因城市、地區和房屋類型而有所不同。一些熱門城市和旅游目的地，如馬尼拉、長灘島和宿務等地，房價較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區。這些地方受到游客和外國投資者的關注，供需關系較緊張，推高了房價。

小編的這篇文章為您解答了《菲律賓自己買房 買房可永居嗎》的相關問題，如果您還有相關的困擾隨時都可以聯系我們華商簽證的在線客服咨詢，我們定會做到知無不答，答無不盡。