華人在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求，即使是乘客也可以投資房地產，因此許多人想了解菲律賓買房有什么限制？

菲律賓買房有什么限制

在菲律賓買房不像國內,是沒有限購政策的,大家只要資金充足,想買多少都是可以的。不過根:
據菲律賓的相關政策,外國人在菲律賓買房,是只能占房產的49%的,剩下的51%則必須在菲律
賓人手上，所以大家買房的時候一定要 了解清楚。

可以在馬尼拉哪里買房

1、馬卡蒂市

2、帕塞市

3、奎松市

在菲律賓買房需要注意什么

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產，但帶土地的房地產只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當地人。換句話說，如果40%的房地產是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

菲律賓買房流程是什么

1.看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發商其他項目一并考察了解。

2.預訂，選好房號三至五日內可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。

3.首付，款七天內決定是否購買，與開發商簽訂合同并付款。

4.月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5.交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發商會提前幾個月郵件通知業主何時可以辦理交房手續。

6.入住，房產驗收。提交護照復印件，辦理房產證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業代理，專業的物業公司出租打理，一般五年起包租。

小編的這篇文章為您解答了“菲律賓買房有什么限制 買房流程是什么”的相關問題，如果您還有相關的困擾隨時都可以聯系我們華商簽證的在線客服咨詢，我們定會做到知無不答，答無不盡。