菲律賓這樣一個環境很好的國家，不少人在這里旅游的，但是更多的人想要在菲律賓買房。那么首都那里買房比較好的呢？下面了解一下：菲律賓首都哪里最好買房  菲律賓買房的產權。

菲律賓首都哪里最好買房  

大馬尼拉的核心地段有7個，由“4個CBD+1個灣區+2個大學城”組成：

4個CBD：Makati CBD（馬卡蒂CBD）、Ortigas CBD（奧迪加斯CBD）、Bonifacio Global City (BGC) CBD（全球城CBD）、Quezon CBD（新奎松CBD）

1個灣區：Manila Bay（馬尼拉灣區商圈，賭場娛樂城是其中一部分）

2個大學城：大學城A（德拉薩大學、圣托馬斯大學為主）、大學城B（菲律賓大學、雅典耀大學為主）

菲律賓買房的產權

產權:菲律賓房屋產權分為永久所有權和使用權，而外國人可以在菲律賓擁有永久產權，沒有持有時間限制。
稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產與當地人購買房地產時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉讓費約為3%，增值稅為6%賣方支付。當投資者需要在這三個階段承擔不同的稅收，從購買菲律賓房地產、持有租金到出售房地產。

在菲律賓買房有名額限制嗎

菲律賓沒有購買限制。你可以買一套或100套。但這里會有一些不同。對于一棟建筑，外國人最多只能占到40%的配額，其余60%必須是當地人。也就是說，如果40%的樓盤是外國人買的，那么只有菲律賓人可以買，外國人買不到。

菲律賓買房的好處

菲律賓買房還有一個好處，就是贈送投資移民，一般買了房子后當地的開發商會協助你去菲律賓移民局辦理移民，正常來說投資移民是需要把2萬美金存入銀行，就能辦理了，但是現在買房就有贈送，而投資移民好處很多，子女來菲上學，做為第三國家的跳板，無限次往返中國和菲律賓無需辦理菲律賓簽證，以及做生意能合理的規避稅收。所以也算是在菲律賓買房的好處了。

本期講解的《菲律賓首都哪里最好買房  菲律賓買房的產權》內容就到這里，想必大家也了解到想要了解的內容了。對于菲律賓還有需要了解的，可以隨時致電留言的，華商會及時回復大家的。