相對于我們國內的房產，菲律賓買房的優惠還是比較大的。所以很多在菲律賓的伙伴是想要買房的，那么需要什么手續的呢？本期了解一下：菲律賓買房辦什么手續   在菲律賓買房的流程。

菲律賓買房辦什么手續   

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產，比如說我們直接辦理旅游簽入境就能購買，但帶土地的房地產只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當地人。換句話說，如果40%的房地產是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

在菲律賓買房的流程

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內決定是否購買。如果您想購買，請與開發商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個過程都由開發商處理，所有的稅費在買房時給開發商錢。

買房最佳區域

說起菲律賓房產市場，大馬尼拉很火的置業區域要屬傳統的馬卡蒂市、BGC、曼達盧永、奎松市等老牌商務區了，不過在馬尼拉有幾個比較著名的富人區，就位于或緊鄰馬卡蒂這座城中之城：

1，福布斯公園 Forbes Park；
2，達斯馬利納斯 Dasmarinas；
3，羅克韋爾中心 Rockwell Center；
4，世紀城 Century City；
5，黎牙實比社區 Legazpi Village。

菲律賓房價怎么樣

菲律賓的房價有便宜有挺貴的，貴的一般是首都或者是市中心，這樣的位置就貴很多。菲律賓首都馬尼拉房價在1.5-3.8萬人民幣，位置最繁華更加貴。

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