在菲律賓國家購買房子是一件好事情，但是很多人是第一次買房所以對此就不是非常的了解，這時候我們就可以咨詢專業人士，這樣買房也可以少走很多彎路。那么菲律賓買房需要多少錢 買房后需要繳納哪些費用？華商為您解答。

菲律賓買房需要多少錢

菲律賓的房價也是在發生一定的變化的。而且菲律賓的房子地段不一樣，所需要的價格自然也是會有所改變的，具體的情況大家可以咨詢我們的在線客服。

買房后需要繳納哪些費用

1.交易稅：菲律賓政府會收取印花稅（Documentary Stamp Tax，DST）和過戶費（Transfer Tax）兩種交易稅。印花稅是根據房產銷售價格的1.5%計算，而過戶費則是根據房產銷售價格的0.5%計算。這些稅金需要在房產轉移登記之前支付。
2.財產稅：菲律賓政府會對所有的房地產征收財產稅（Real Property Tax，RPT）。這種稅金是根據房產的市值計算的，通常是房產市值的1%。財產稅通常需要每年支付一次。
3.印花稅：購買房產還需要支付印花稅（Documentary Stamp Tax，DST），這是購房合同必備的稅收。菲律賓政府規定，印花稅的稅率是1.5%。
4.印花稅折扣：對于首次購房的購房者，可以享受菲律賓政府提供的印花稅折扣。購房者可以在購房合同上標明購房為首次購房，并提交相關證明材料，就可以獲得一定的稅收優惠。

在菲律賓買房的指南

1、買房要考慮到以后的升值空間,所以買房要買在有望升值的地方,例如大型商場附近, 或者是地鐵站附近,菲律賓馬尼拉正在大量的建設地鐵,可以根據地鐵站的規劃來選擇房子。
2、買中高樓層的好,高樓層視野開闊,并且采光充充足, -打開窗簾和窗戶就有風就刷唰的吹進來,非常的舒服。
3、購買大企業的樓盤更有保障,如今馬尼拉房地產正在崛起,很多樓盤都是期房, 所以大企業有保障,不會導致爛尾。菲律賓有名的房地產企業有: SMDC、Ayala land、Robinsons Land Corporation ,這三家公司的期房買著安心放心。

在菲律賓買房需要注意什么問題

如果您是直接從開發商的手上買房的話 ，那么開發商可能會辦理好一切的相關手續；如果您是是從業主手上買房的話，那么華商小編是建議您可以請律師幫忙過一遍合同的哦，有律師看過合同才會更加放心，如果不是中文合同的話，那么您自己也可能理解不透的；并且菲律賓的房子是永久產權的。

以上就是華商小編對菲律賓買房需要多少錢 買房后需要繳納哪些費用 問題的回答，對于本篇文章還有什么不清楚的地方，歡迎咨詢我們的在線客服進行解答，需要辦理菲律賓簽證業務的小伙伴，記得聯系我們華商協助您進行辦理。