房產(chǎn)是現(xiàn)代人的追求，不管在哪里的人都是想要買房的。不少人在菲律賓工作的，菲律賓的房現(xiàn)在是很劃算的，那么買房投資怎么樣呢？下面了解一下：菲律賓投資買房可行嗎  菲律賓投資買房的利弊。

菲律賓投資買房可行嗎  

可以的。菲律賓國(guó)家屬于發(fā)展中國(guó)家，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)都處在飛速發(fā)展的階段，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也在不斷完善，經(jīng)濟(jì)潛力巨大，城市中產(chǎn)階級(jí)正在快速形成，所以住房需求增長(zhǎng)角度出發(fā)，房地產(chǎn)需求將快速增長(zhǎng)，能夠顯著提升當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資獲利空間。所以在菲律賓還是適合投資買房的。

菲律賓投資買房的利弊 

在菲律賓買房好處是在菲律賓的政策中，外國(guó)人可以直接在菲律賓買房子，只要他們買了房子，他們就可以擁有永久居留權(quán)，而且買房的次數(shù)沒(méi)有限制。在菲律賓買房不好的是期房很容易沒(méi)有后果，遇到不好的開(kāi)發(fā)商。

在菲律賓買房有什么優(yōu)惠

在菲律賓買房的優(yōu)惠是非常多的，首先是享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，比國(guó)內(nèi)70年的房產(chǎn)權(quán)好很多，在菲律賓具備了最大的優(yōu)勢(shì)。

菲律賓買房的注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒(méi)有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話說(shuō)，在菲律賓購(gòu)買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

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