在菲律賓國家，外籍人士買房是不需要有什么身份要求的，就算是持有旅游簽證都是可以入境在當地購買房子的。那么能直接去菲律賓買房嗎 在菲律賓買房需要什么身份 ？華商為你解答。

能直接去菲律賓買房嗎

現在是可以在菲律賓國家買房的，但是我們入境菲律賓國家是需要辦理簽證的，沒有簽證我們是無法去菲律賓國家購買房子的。

在菲律賓買房需要什么身份

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產，比如說我們直接辦理旅游簽入境就能購買，但帶土地的房地產只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當地人。換句話說，如果40%的房地產是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

移民買房方式是什么

想要移民并且買房的話，我們可以選擇菲律賓的退休簽證，這個簽證適合年滿50周歲的國人，有兩個方案可供國人選擇：一種是預存2萬美元到退休署，另外一種則是存5萬美元，只要預存的錢不取出來，那么這個簽證就一直有效。但是只有5萬美金的微笑計劃，是可以用來買房的，2萬美金的經典計劃的存款不能動用。

菲律賓買房可以永居嗎

菲律賓買房不可以永居，我們雖然買了菲律賓的房子，但是只有我們入境的簽證才能決定我們能不能永居菲律賓，不過拿到菲律賓的永居身份之后，是可以在菲律賓買房的，大家不妨試一下先辦理菲律賓的永居，再在菲律賓買房長久居住。

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