購(gòu)買房產(chǎn)是一項(xiàng)重要的投資,在菲律賓國(guó)家買房的人也是不在少數(shù)的，但是我們買房子也是需要繳納一定稅務(wù)的。那么菲律賓買房房產(chǎn)稅 菲律賓房產(chǎn)網(wǎng)站推薦？華商為您解答。

菲律賓買房房產(chǎn)稅

 菲律賓的房產(chǎn)稅是指對(duì)所有菲律賓的不動(dòng)產(chǎn),包括房屋、土地等征收的稅費(fèi)。房產(chǎn)稅通常由地方政府管理和征收,具體稅率和征收方式可能因地區(qū)而異。

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國(guó)內(nèi)公寓多為40年產(chǎn)權(quán)，商品房為70年產(chǎn)權(quán)。外國(guó)人在菲律賓購(gòu)買的房子，和本國(guó)人一樣，都是永久產(chǎn)權(quán)。所以，馬尼拉永久產(chǎn)權(quán)的公寓，跟國(guó)內(nèi)40年小產(chǎn)權(quán)公寓，那可是兩碼事。國(guó)內(nèi)房產(chǎn)有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒有公攤面積的概念，房產(chǎn)證上寫多大面積，就是實(shí)際的套內(nèi)面積。沒了將近30%的公攤，相當(dāng)于直接給房?jī)r(jià)打了七八折！

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首先是需要看房，如果是期房，那么可能要看樣板房；然后就到預(yù)訂，選擇房間號(hào)碼擇房間號(hào)碼后開始預(yù)訂過程；一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付定金，需要注意的是，定金一般為5萬(wàn)比索這樣，每個(gè)開發(fā)商的金額不同，金額也會(huì)因房屋大小而不同；并且需要在30天內(nèi)決定好是否購(gòu)買，如果想買，就可以與開發(fā)商簽訂合同并付款；付款方式:是可以一次性全額付款的，通常可以獲得10%的折扣，如果是預(yù)售房，也可以每月付款。

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