買房是許多中國人的愛好，買房主要用于投資，十年前的中國房地產(chǎn)行業(yè)是非常吃香的，現(xiàn)如今中國已經(jīng)不適合買房投資了，那么很多人把眼光都投放到了東南亞去了，那么我們今天就來了解，中國人如何去菲律賓買房？

中國人如何去菲律賓買房   買房的手續(xù)是什么

在菲律賓買房時(shí)，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝恕Q句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房價(jià)中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

目前菲律賓的房價(jià)是多少

馬卡蒂市中心的公寓購買價(jià)格平均約為每平方米198,333菲律賓比索（約25,500元人民幣）。在外圍地區(qū)，價(jià)格平均為每平方米127,500比索（約16,400元人民幣）。

奎松市中心的公寓平均為每平方米46,666比索（約6,000元人民幣），而外圍地區(qū)的價(jià)格約為每平方米25,200比索（約3,300元人民幣）。

馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），，而外圍地區(qū)的價(jià)格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。

到菲律賓買房子可靠嗎

菲律賓總統(tǒng)杜特爾特2019年5月30日在日本舉行的第25屆亞洲未來國際會(huì)議發(fā)表講話時(shí)就說過：菲律賓對商人來說是一個(gè)安全且有利可圖的投資目的地。這句話不單只是總統(tǒng)的承諾，也是當(dāng)下菲律賓環(huán)境的一個(gè)整體論述。投資菲律賓馬尼拉房產(chǎn)要靠譜，掌握三大原則就可以了，分別是買房地點(diǎn)，開發(fā)商，人口這三點(diǎn)。

以上就是“中國人如何去菲律賓買房   買房的手續(xù)是什么”相關(guān)內(nèi)容的分享，希望這篇文章能夠給大家?guī)韼椭Ｈ绻覀兊幕卮饘δ袔椭梢詫⑽覀兊奈恼峦扑]給您有所需要的朋友，我們以上提到的所有業(yè)務(wù)，您都可以找華商簽證進(jìn)行咨詢。