近年來，國人海外置業熱情高漲，經濟速度發展較快的東南亞國家，也逐漸走入人們的視野當中，其中與10年前的中國發展狀況。相類似的菲律賓，有著巨大潛力，房價連連攀高，需求卻依然強勁。所以我們今天就來了解，菲律賓公寓買房流程  買房需要注意什么？

菲律賓公寓買房流程  買房需要注意什么

從開發商手上買房，相比買二手房要簡單的多，主要流程就是:看房—預定并付訂金—決定并補全尾款—交房—入住！

1.看房：挑選心儀的發那公子，如果是期房，只能看樣板房了。

2.預定：選好房號之后就要趕緊預定，避免被別人搶走了!一般是提交相關的資料和填寫一些表格，并交定金(訂金一般為5～10萬比索，每家開發商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的)

3.付款：三十天內需要決定是否購買，如果要買的話，與開發商簽訂合同，并付款。

4.付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是預售房的話，也可以月供。

5.交房：這個過程全部由開發商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發商了。業主需要去驗房并拿鑰匙。開發商會提前幾個月郵件通知業主幾時可以辦理交房手續。

買房需要注意什么

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產，比如說我們直接辦理旅游簽入境就能購買，但帶土地的房地產只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當地人。換句話說，如果40%的房地產是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現房+期房的組合，將現房的租金拿來供期房來實現以房養房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內擁有最高的回報比。

在菲律賓養老應該去哪

大雅臺位于馬尼拉市以南約56公里處，因其較高的海拔優勢可以俯瞰到塔爾湖全景和塔爾湖小火山而聞名。且大雅臺的氣候涼爽，風景秀麗，同樣成為菲律賓的避暑勝地。另外，大雅臺還有一流的語言學校，擁有鄉村度假式的學習環境和優良的師資團隊，所以想要來菲律賓養老的朋友，可以考慮這里。

以上就是本篇文章關于“菲律賓公寓買房流程  買房需要注意什么”的解答，希望這篇文章能夠給大家帶來幫助。如果我們的回答對您有幫助可以將我們的文章轉發給您有所需要的朋友，您有疑問也可以聯系在線客服幫助您。