在菲律賓買房是很多人的選擇，特別是在菲律賓工作的同胞。因為在其他地方買房實在是太貴了，那么在菲律賓買房需要交什么稅呢？本期給大家科普一下：菲律賓買房需要交什么稅  菲律賓買房有名額限制嗎？

菲律賓買房需要交什么稅  

增值稅：在菲律賓購房的增值稅是12%，這是菲律賓購房的統一標準，并且是政府強制性收取的。而增值稅只會收取一次，如果之后轉賣時，是不會重復收取的。
雜項費用：雜項費用包含：過戶費、注冊費（登記費）、文件蓋章（所有權的發放）、水電表安裝費、律師費等，雜項費用會因各個開發商的樓盤、樓盤位置等因素而不同，通常會維持在6%-10.5%。

房產稅：房產稅是菲律賓每一個購買房產的擁有者需要繳納的一筆稅費，而全國不同地區的稅率會有一定的差異；馬尼拉地區公寓的房產稅一般為市場價格的0.3%左右，房產擁有者需要在每一年的1月繳納。

在菲律賓買房有名額限制嗎

菲律賓沒有購買限制。你可以買一套或100套。但這里會有一些不同。對于一棟建筑，外國人最多只能占到40%的配額，其余60%必須是當地人。也就是說，如果40%的樓盤是外國人買的，那么只有菲律賓人可以買，外國人買不到。

菲律賓是否適合買房子居住

菲律賓還是蠻適合買房子居住的，在菲律賓買房的優勢也比較多，比如可以享受60個月的免息繳費，對于大家流動資金的控制更加方便，而且菲律賓購買的房地產是永久居住權的，相對于國內70的產權，具備了極大的優勢。最后就是投資回報的問題了，菲律賓作為旅游國家，無亂是購房回報率還是租房回報率都是很高的，這幾年直接成倍的增長。

菲律賓什么房可以買

在菲律賓買房有3種，現房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現房+期房的組合，將現房的租金拿來供期房來實現以房養房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內擁有最高的回報比。

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