賣房一直以來是大家的追求，不少人因?yàn)樵趪?guó)內(nèi)買房艱難，所以選擇在菲律賓買房。那么菲律賓的買房政策是怎么樣的呢？下面帶大家了解一下：菲律賓買房政策是什么  菲律賓買房的話需要交什么稅？

菲律賓買房政策是什么  

在菲律賓買房時(shí)，對(duì)身份和國(guó)籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，比如說我們直接辦理旅游簽入境就能購(gòu)買，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國(guó)籍購(gòu)買，并且沒有購(gòu)房限制，但是請(qǐng)記住，在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝恕Q句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國(guó)人購(gòu)買的，剩下的只能由菲律賓人購(gòu)買，外國(guó)人不能購(gòu)買。

菲律賓買房的話需要交什么稅  

增值稅：在菲律賓購(gòu)房的增值稅是12%，這是菲律賓購(gòu)房的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并且是政府強(qiáng)制性收取的。而增值稅只會(huì)收取一次，如果之后轉(zhuǎn)賣時(shí)，是不會(huì)重復(fù)收取的。

雜項(xiàng)費(fèi)用：雜項(xiàng)費(fèi)用包含：過戶費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)（登記費(fèi)）、文件蓋章（所有權(quán)的發(fā)放）、水電表安裝費(fèi)、律師費(fèi)等，雜項(xiàng)費(fèi)用會(huì)因各個(gè)開發(fā)商的樓盤、樓盤位置等因素而不同，通常會(huì)維持在6%-10.5%。

房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是菲律賓每一個(gè)購(gòu)買房產(chǎn)的擁有者需要繳納的一筆稅費(fèi)，而全國(guó)不同地區(qū)的稅率會(huì)有一定的差異；馬尼拉地區(qū)公寓的房產(chǎn)稅一般為市場(chǎng)價(jià)格的0.3%左右，房產(chǎn)擁有者需要在每一年的1月繳納。

在菲律賓買房有名額限制嗎

菲律賓沒有購(gòu)買限制。你可以買一套或100套。但這里會(huì)有一些不同。對(duì)于一棟建筑，外國(guó)人最多只能占到40%的配額，其余60%必須是當(dāng)?shù)厝恕Ｒ簿褪钦f，如果40%的樓盤是外國(guó)人買的，那么只有菲律賓人可以買，外國(guó)人買不到。

菲律賓是否適合買房子居住

菲律賓還是蠻適合買房子居住的，在菲律賓買房的優(yōu)勢(shì)也比較多，比如可以享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，對(duì)于大家流動(dòng)資金的控制更加方便，而且菲律賓購(gòu)買的房地產(chǎn)是永久居住權(quán)的，相對(duì)于國(guó)內(nèi)70的產(chǎn)權(quán)，具備了極大的優(yōu)勢(shì)。最后就是投資回報(bào)的問題了，菲律賓作為旅游國(guó)家，無亂是購(gòu)房回報(bào)率還是租房回報(bào)率都是很高的，這幾年直接成倍的增長(zhǎng)。

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