因?yàn)橐咔榈脑颍芏嗟呐笥言诜坡少e已經(jīng)住了很長(zhǎng)一段時(shí)間，并且在菲律賓找到了一份不錯(cuò)的工作，甚至還有的朋友已經(jīng)在當(dāng)?shù)亟Y(jié)婚，打算買(mǎi)房長(zhǎng)久在菲律賓生活，那么華商簽證今天就來(lái)給大家分享，現(xiàn)在菲律賓還可以買(mǎi)房嗎？

現(xiàn)在菲律賓還可以買(mǎi)房嗎

答案是可以的！其實(shí)在菲律賓買(mǎi)房被沒(méi)有太大的限制，根據(jù)菲律賓法律規(guī)定，外國(guó)人在一座公寓樓中購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)數(shù)量，不能超過(guò)總數(shù)的40%，且不能購(gòu)買(mǎi)土地及帶土地的物業(yè)。但這絲毫未能減弱中國(guó)買(mǎi)家涌入菲律賓公寓市場(chǎng)的熱情。

目前菲律賓的房?jī)r(jià)是多少

馬卡蒂市中心的公寓購(gòu)買(mǎi)價(jià)格平均約為每平方米198,333菲律賓比索（約25,500元人民幣）。在外圍地區(qū)，價(jià)格平均為每平方米127,500比索（約16,400元人民幣）。

奎松市中心的公寓平均為每平方米46,666比索（約6,000元人民幣），而外圍地區(qū)的價(jià)格約為每平方米25,200比索（約3,300元人民幣）。

馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），而外圍地區(qū)的價(jià)格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。這些價(jià)格是根據(jù)位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地區(qū)與商業(yè)區(qū)，價(jià)格比其他地區(qū)要高得多。

菲律賓房地產(chǎn)吸引中國(guó)人的原因是什么

菲律賓之所以能在短短三五年內(nèi)吸引如此多中國(guó)投資者，其直接原因在于當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)的高投資回報(bào)率。菲律賓房產(chǎn)的租金收益率也領(lǐng)先亞洲地區(qū)。此外，菲律賓近年飛速增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)也給了中國(guó)投資者長(zhǎng)期投資的信心，中菲關(guān)系的改善，也是中國(guó)投資者涌入菲律賓房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大契機(jī)。

在菲律賓買(mǎi)房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫(xiě)一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。如果您想購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個(gè)過(guò)程都由開(kāi)發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買(mǎi)房時(shí)給開(kāi)發(fā)商錢(qián)。

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