在菲律賓，四季如春的氣候讓人流連忘返，近年來，這個國家的房地產市場更是發展迅猛，如同熱帶雨林中的藤蔓，生機勃勃，吸引了無數投資者的目光，而在買房時，地段的選擇無疑是至關重要的，好的地段不僅能帶來便利的生活體驗，更能在投資上獲得豐厚的回報，那么，究竟哪些地段值得我們關注呢？圍繞這個話題，跟隨小編一起了解有關菲律賓買房什么地段好(買房流程)的相關內容。

菲律賓買房什么地段好

想要在菲律賓買房，首都馬尼拉肯定是少不了的，大馬尼拉的核心地段有7個，由“4個CBD+1個灣區+2個大學城”組成：4個CBD：Makati CBD（馬卡蒂CBD）、Ortigas CBD（奧迪加斯CBD）、Bonifacio Global City (BGC) CBD（全球城CBD）、Quezon CBD（新奎松CBD）、1個灣區：Manila Bay（馬尼拉灣區商圈，賭場娛樂城是其中一部分）、2個大學城：大學城A（德拉薩大學、圣托馬斯大學為主）、大學城B（菲律賓大學、雅典耀大學為主）。

菲律賓買房流程

購買菲律賓房產的流程可以大致分為以下幾個步驟：

1. 尋找房產：通過房產中介、房地產開發商或互聯網等渠道尋找適合您需求的房產。

2. 談判與簽訂預定協議：一旦找到心儀的房產，您可以與賣方進行談判，并簽訂預定協議，約定購房條件和價格。

3. 檢查房屋狀況：在正式簽訂合同之前，建議您請專業人員對房屋進行檢查以確保其狀況良好。

4. 簽訂正式合同：確認房屋狀況無誤后，雙方可以簽訂正式購房合同，并支付首付款。

5. 辦理產權轉移手續：購房合同生效后，您需要辦理相關的產權轉移手續，將房產的所有權轉移到您名下。

6. 繳納稅費：購買房產涉及到一定的稅費，包括印花稅、過戶費等，您需要按照規定繳納相關稅費。

7. 辦理貸款（可選）：如果您選擇貸款購房，您還需要與銀行或貸款機構進行貸款申請和審批手續。

菲律賓買房注意事項

1、產權:菲律賓房屋產權分為永久所有權和使用權，而外國人可以在菲律賓擁有永久產權，沒有持有時間限制。

2、稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產與當地人購買房地產時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉讓費約為3%，增值稅為6%賣方支付。當投資者需要在這三個階段承擔不同的稅收，從購買菲律賓房地產、持有租金到出售房地產。

如果您不明白關于菲律賓買房的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓買房可以0首付嗎》。

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