這兩年因為疫情的影響，我們國內的房地產行業因此受到了很嚴重的沖擊。房市縮水比較嚴重，因此很多人面臨了許多的選擇，比如說到國外投資房產。菲律賓就是一個不錯的買房投資國家，那么我們今天就來了解，在菲律賓買房有什么優惠政策  為您專業解答！

在菲律賓買房有什么優惠政策  為您專業解答

其實菲律賓買房好處太多了，本身就是永久產權一輩子都是你的，同時依靠房租7年就可以回本，其余全部是凈賺。而馬尼拉是世界上租房回報率最高的城市，相比國內北上廣靠出租要50年才能回本，但是在馬尼拉只需要7年。另外買房還有60個月無息繳費，實在很劃算。所以在菲律賓買房好處非常多的！

買房的詳細流程

從開發商手上買房，相比買二手房要簡單的多，主要流程就是:看房—預定并付訂金—決定并補全尾款—交房—入住！

1.看房：挑選心儀的發那公子，如果是期房，只能看樣板房了。

2.預定：選好房號之后就要趕緊預定，避免被別人搶走了!一般是提交相關的資料和填寫一些表格，并交定金(訂金一般為5～10萬比索，每家開發商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的)

3.付款：三十天內需要決定是否購買，如果要買的話，與開發商簽訂合同，并付款。

4.付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是預售房的話，也可以月供。

5.交房：這個過程全部由開發商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發商了。業主需要去驗房并拿鑰匙。開發商會提前幾個月郵件通知業主幾時可以辦理交房手續。
 

菲律賓買房可永居嗎

菲律賓買房不可以永居，我們雖然買了菲律賓的房子，但是只有我們入境的簽證才能決定我們能不能永居菲律賓，不過拿到菲律賓的永居身份之后，是可以在菲律賓買房的，大家不妨試一下先辦理菲律賓的永居，再在菲律賓買房長久居住。

菲律賓房子和國內的房子一樣嗎

答案是不一樣的！很多人以為，菲律賓是個發展中國家，擔心房屋質量。菲律賓房子可都是精裝修交付，包含干濕分離的浴室、馬桶、洗手臺、灶臺、櫥柜和衣柜等。在社區配套上，菲律賓哪怕是中端樓盤，都是配有酒店式大堂、泳池、健身房、娛樂室和24小時安保巡邏等，而這些都是標配。

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