國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)因為受到疫情的影響，出現(xiàn)了行業(yè)發(fā)展以來最大的挑戰(zhàn)，很多人都跑到海外去投資房產(chǎn)轉(zhuǎn)移陣地了，特別是離我們很近的東南亞國家。我們國內(nèi)其實有很多人都在菲律賓投資房產(chǎn)，只要買到菲律賓的房子那么就擁有了這個房子的永久使用權(quán)，比國內(nèi)的70年產(chǎn)權(quán)要劃算得多。也因此有很多人想要知道，中國人在菲律賓買房  買房最全攻略！

中國人在菲律賓買房  買房最全攻略

如果我們在菲律賓和菲律賓人結(jié)婚，那么我們可以以配偶的名義買房。因為在菲律賓結(jié)婚之后就不能再離婚了，用配偶的名義買房也是一個不錯的選擇。既然在菲律賓結(jié)婚之后可以用配偶的名義買房，那么我們中國人也可以通過結(jié)婚申請菲律賓13A結(jié)婚簽證，有了這個簽證我們在菲律賓可以用個人的名義買房，并且擁有房子永久使用權(quán)！

以移民身份買房。菲律賓每年都有很多人申請他們的移民項目，其中退休移民的微笑計劃是可以買房的，只要我們滿足50歲的條件并且在菲律賓中的指定賬戶里面存款5萬美金就可以在菲律賓買房，這里需要注意的是，這里的房產(chǎn)指的是受到菲律賓政府承認的開發(fā)商房產(chǎn)才能買。

以游客的身份買房，在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，比如說我們直接辦理旅游簽入境就能購買，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝恕?/p>

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費在買房時給開發(fā)商錢。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報比。

菲律賓房子和國內(nèi)的房子一樣嗎

答案是不一樣的！很多人以為，菲律賓是個發(fā)展中國家，擔(dān)心房屋質(zhì)量。菲律賓房子可都是精裝修交付，包含干濕分離的浴室、馬桶、洗手臺、灶臺、櫥柜和衣柜等。在社區(qū)配套上，菲律賓哪怕是中端樓盤，都是配有酒店式大堂、泳池、健身房、娛樂室和24小時安保巡邏等，而這些都是標配。

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