有很多的旅客計劃在菲律賓長期定居，想購買自己的住房，因此希望了解可靠的房地產網站，以便找到適合需求和預算的房產，菲律賓買房網址？

菲律賓買房網址

如果想了解菲律賓買房的網址，您可以搜索菲律賓的房地產經紀公司、開發商或房產網站，也可以聯系華商簽證在線客服為您提供專業的信息，以下是一些常見的菲律賓房地產網站：

1、Lamudi Philippines

2、Property24 Philippines

3、Dot Property Philippines

在菲律賓買房要注意什么

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產，但帶土地的房地產只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當地人。換句話說，如果40%的房地產是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

在菲律賓買房需要交什么稅

1.印花稅（Documentary Stamp Tax）：購買房產時需要繳納房屋總價值的1.5%的印花稅。
    
2.增值稅（Value Added Tax）：對于新建房屋的購買，需要繳納總價值的12%的增值稅。

3.注冊費（Registration Fee）：需要繳納房屋總價值的0.25%到0.75%的注冊費。

4.雜費（Miscellaneous Fees）：包括房產評估費、公證費、律師費、證明文件費等。

在哪里買房子合適

想要在菲律賓買房，首都馬尼拉肯定是少不了的，大馬尼拉的核心地段有7個，由“4個CBD+1個灣區+2個大學城”組成：4個CBD：Makati CBD（馬卡蒂CBD）、Ortigas CBD（奧迪加斯CBD）、Bonifacio Global City (BGC) CBD（全球城CBD）、Quezon CBD（新奎松CBD）、1個灣區：Manila Bay（馬尼拉灣區商圈，賭場娛樂城是其中一部分）、2個大學城：大學城A（德拉薩大學、圣托馬斯大學為主）、大學城B（菲律賓大學、雅典耀大學為主）。

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