在菲律賓的馬尼拉買房自然是會貴一些的，畢竟馬尼拉是菲律賓的首都，作為市中心，畢竟是租房貴，房價也是蠻貴的。那么菲律賓馬尼拉首都房價 菲律賓馬尼拉買房有哪些好處？華商為你解答。

菲律賓馬尼拉首都房價

在馬尼拉，一般來說，市中心地段的房價相對較高。比如Ermita區、馬卡蒂區、BGC商務區等等，房價大概在每平方米10-20萬元不等；而Subic Bay Freeport Zone等周邊區域的房價則相對較低，大概在每平方米5-6萬元。

菲律賓馬尼拉買房有哪些好處

在菲律賓馬尼拉買房相較于國內來說，好處是非常多的。比如可以享受60個月的免息繳費并且沒有限購政策，對于大家流動資金的控制更加方便，而且在菲律賓購買的房產是永久產權的，相對于國內40年、70年的產權，具備了極大的優勢。最后就是投資回報的問題了，菲律賓作為旅游國家，無論是購房回報率還是租房回報率都是很高的，這幾年直接是成倍的增長。

菲律賓馬尼拉買房要注意什么

1、確認開發商已經取得商品房預售許可證；
2、確認開發商制定的格式條款是否公平；
3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任；
4、明確約定抵押權的處理方式；
5、明確面積誤差的處理結算辦法；
6、及時辦理相關登記手續。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現房+期房的組合，將現房的租金拿來供期房來實現以房養房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內擁有最高的回報比。

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