購買房產是一個重要的決定，涉及到大量資金和長期投資。如果您對在菲律賓的馬卡蒂地區購買房產感興趣，以下是小編為大家整理需要考慮的重要因素，菲律賓馬卡蒂買房？

菲律賓馬卡蒂買房

1.法律和規定：首先，您需要了解菲律賓的房地產法律和規定。確保您對購買流程、所有權權益和相關合同條款有充分的了解，以避免可能的法律問題和糾紛。

2.預算和財務規劃：確定您的預算，并確保您能夠負擔購買房產所需的費用。除了房價之外，還需要考慮稅費、律師費、產權轉移費等額外費用。

3.房產類型：馬卡蒂是菲律賓首都馬尼拉地區的一個繁華城市，擁有不同類型的房產，包括公寓、獨棟別墅和聯排別墅等。選擇適合您需求和預算的房產類型非常重要。

4.地理位置：考慮房產的地理位置至關重要。馬卡蒂地區有許多不同的社區和區域，每個地區都有其特點和生活方式。選擇適合您工作、生活和娛樂需求的地理位置是購買房產時的重要考慮因素。

菲律賓的房子產權是多久呢

國內公寓多為40年產權，商品房為70年產權。外國人在菲律賓購買的房子，和本國人一樣，都是永久產權。所以，馬尼拉永久產權的公寓，跟國內40年小產權公寓，那可是兩碼事。國內房產有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒有公攤面積的概念，房產證上寫多大面積，就是實際的套內面積。沒了將近30%的公攤，相當于直接給房價打了七八折！

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現房+期房的組合，將現房的租金拿來供期房來實現以房養房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內擁有最高的回報比。

菲律賓買房需要什么條件

第一種就是在當地找菲律賓人結婚，拿到菲律賓結婚證之后就可以申請菲律賓13A結婚簽證，拿到這個簽證的人可以購買菲律賓的房產擁有房子的永久使用權，成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地！

第二種情況就是申請菲律賓的移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都能夠享受到如同13A婚簽一樣的待遇。

第三種是申請入籍菲律賓，拿到菲律賓護照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題。

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