馬尼拉作為菲律賓的首都，當地的經濟是比較繁華，可以說是一個國家的市中心，馬尼拉每個地段不一樣，房價也會是不一樣的。那么菲律賓馬尼拉買房子 菲律賓馬尼拉房子價格怎樣？華商為你解答。

菲律賓馬尼拉買房子（買房的流程）

首先是需要看房，如果是期房，那么可能要看樣板房；然后就到預訂，選擇房間號碼擇房間號碼后開始預訂過程；一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付定金，需要注意的是，定金一般為5萬比索這樣，每個開發商的金額不同，金額也會因房屋大小而不同；并且需要在30天內決定好是否購買，如果想買，就可以與開發商簽訂合同并付款；付款方式:是可以一次性全額付款的，通常可以獲得10%的折扣，如果是預售房，也可以每月付款。

菲律賓馬尼拉房子價格怎樣

馬尼拉的房子價格因地段而異，但一般來說，在馬尼拉市中心的房子價格比較高，而在郊區的房子價格則相對較低。

菲律賓買房的注意事項

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產，但帶土地的房地產只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當地人。換句話說，如果40%的房地產是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現房+期房的組合，將現房的租金拿來供期房來實現以房養房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內擁有最高的回報比。

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