都說菲律賓的房產(chǎn)是很便宜的，但是也是需要看那地段的。對(duì)于在菲律賓買房，辦理手續(xù)需要多久的呢？下面了解一下：菲律賓買房辦理要多久  菲律賓買房條件怎么樣？

菲律賓買房辦理要多久  

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房價(jià)中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。
注：辦理時(shí)間取決于辦理人的速度，可以要求快速的。

菲律賓買房條件怎么樣  

需要準(zhǔn)備有效期不低于半年的護(hù)照，擁有菲律賓的簽證，比如說旅游簽。其實(shí)除了一個(gè)人的名義買菲律賓房產(chǎn)還能用菲律賓的配偶買房。因?yàn)樵诜坡少e一旦結(jié)婚之后是不能夠離婚的，所以說用配偶的名義買房可是可以的。也可以是辦理退休移民，里面的微笑計(jì)劃政策是可以進(jìn)行購房的，或者說你可以通過入籍的方式去購買房子。

菲律賓首都買房   

總體來說，在菲律賓馬尼拉買房還是蠻好的，但是就是價(jià)格有點(diǎn)貴。首先說菲律賓的氣候，四季恒溫，適合居住。其次菲律賓買房比較優(yōu)惠，可以享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)。

菲律賓買房哪年最便宜

對(duì)于房地產(chǎn)投資者來說，菲律賓是買房最便宜的第三大亞洲國家。在馬尼拉購買共管公寓只需花費(fèi)約3,000美元/平方米。過去幾年來，菲律賓群島的房價(jià)經(jīng)歷了一波牛市。自2010年以來房價(jià)翻了不止一番。幾乎已經(jīng)檢不到便宜貨了。目前的房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出當(dāng)?shù)厝四軌蜇?fù)擔(dān)的水平。所以說目前菲律賓的房子只會(huì)一年比一年貴，不會(huì)出現(xiàn)和便宜的房價(jià)了。

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