有人形容菲律賓馬尼拉學區房的價值，是“以中國三線城市的房價買房，收一線城市的租金收益。那么菲律賓馬尼拉大學區房 菲律賓買房時限購嗎？華商為你解答。

菲律賓馬尼拉大學區房

馬尼拉學區房的概念和中國學區房大有不同。在菲律賓馬尼拉，學區房是特指大學附近供學生居住、走路1公里以內的永久產權住宅，而且學校越好，房價和租金越高。

菲律賓買房時限購嗎

在菲律賓買房，限購是不存在的。只要你手頭充裕，一口氣拿下10套都沒問題。但是，菲律賓對外國人買房，會有一定限制條件。第一個就是外國人在菲律賓只能買高層住宅，不能買帶土地的房屋。第二個就是外國人只能購買一個樓盤不超過40%面積，其余60%面積必須是當地人購買。如果本地人份額不夠買了，可以繼續買外國人份額，且購買外國人的二手房也沒問題，但反之不行。

菲律賓買房買哪里比較好  
 

想要找菲律賓買房的朋友，一般都是想要在當地投資或者是養老用的，那么買房的城市就一定要根據自己的需求來選擇。如果是為了投資的話，當然是在馬尼拉買房比較好，因為馬尼拉是菲律賓的首都，位于菲律賓最大島嶼呂宋島馬尼拉灣的東岸，這里是菲律賓最大的經濟、文化和交通中心，可以說菲律賓全國1/3的工業都聚集于此。如今馬尼拉的房價逐漸升高，來這里投資你絕對會一本萬利。

菲律賓買房好處是什么

菲律賓買房還有一個好處，就是贈送投資移民，一般買了房子后當地的開發商會協助你去菲律賓移民局辦理移民，正常來說投資移民是需要把2萬美金存入銀行，就能辦理了，但是現在買房就有贈送，而投資移民好處很多，子女來菲上學，做為第三國家的跳板，無限次往返中國和菲律賓無需辦理菲律賓簽證，以及做生意能合理的規避稅收。所以也算是在菲律賓買房的好處了。

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