在國(guó)外買房和在國(guó)內(nèi)是有一定區(qū)別的，印象小編建議大家在買房前最好就是做個(gè)參考。那么菲律賓買房買公寓 買房需要注意什么？華商為您解答。

菲律賓買房買公寓 買房需要注意什么

在菲律賓買房跟在國(guó)內(nèi)一樣，都有房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是疫情這幾年，但總體來說還是比較安全的。在菲律賓買房受以下因素影響：

1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升值的地方，例如大型商場(chǎng)附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來選擇房子。

2、買中高樓層的好，高樓層視野開闊，并且采光充充足，一打開窗簾和窗戶就有風(fēng)就唰唰的吹進(jìn)來，非常的舒服。

3、購(gòu)買大企業(yè)的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會(huì)導(dǎo)致爛尾。

去菲律賓買房貴嗎 
 

如果在菲律賓買房，首都馬尼拉目前是房?jī)r(jià)最高，而馬尼拉房?jī)r(jià)最高的地方當(dāng)然在市中心，有一些空中花園房，空中別墅，有私人電梯直達(dá)的房子才是最貴的，這些大樓很多是在開盤前就有客戶排隊(duì)選購(gòu)，每平達(dá)4萬人民幣以上。中端樓盤也很多，RMB1.8萬－2.5萬之間，通常買期房是可以分期付款，也可以一次性支付現(xiàn)金。

菲律賓哪個(gè)地方買房比較好

想要找菲律賓買房的朋友，一般都是想要在當(dāng)?shù)赝顿Y或者是養(yǎng)老用的，那么買房的城市就一定要根據(jù)自己的需求來選擇。如果是為了投資的話，當(dāng)然是在馬尼拉買房比較好，因?yàn)轳R尼拉是菲律賓的首都，位于菲律賓最大島嶼呂宋島馬尼拉灣的東岸，這里是菲律賓最大的經(jīng)濟(jì)、文化和交通中心，可以說菲律賓全國(guó)1/3的工業(yè)都聚集于此。如今馬尼拉的房?jī)r(jià)逐漸升高，來這里投資你絕對(duì)會(huì)一本萬利。

菲律賓買房條件好嗎
 

現(xiàn)在菲律賓已經(jīng)全面開放了，所以到菲律賓買房正是好機(jī)會(huì)，而且在菲律賓買房的優(yōu)勢(shì)也比較多，比如可以享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，對(duì)于大家流動(dòng)資金的控制更加方便，而且在菲律賓購(gòu)買的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，相對(duì)于國(guó)內(nèi)40年、70年的產(chǎn)權(quán)，具備了極大的優(yōu)勢(shì)。最后就是投資回報(bào)的問題了，菲律賓作為旅游國(guó)家，無論是購(gòu)房回報(bào)率還是租房回報(bào)率都是很高的，這幾年直接是成倍的增長(zhǎng)。

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